当时天色将黑

2020-06-13 23:06

记者看到,在廉租房小区前,x8路是唯一一路开往市内的公交车,这成了这个市属保障房小区“通公交”的一个符号。问及是否有客源,x8路公交司机摇头叹息“哪有人坐”。

令人费解的是,与保障房建设并行启动的指导性文件——《东莞市公共租赁住房管理办法》的出台时间也变得扑朔迷离。该办法自从2011年12月向外界征求意见后,便很少被官方提及。东莞市住建局称,《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》已送市政府审定,待审定后出台。具体内容将在《办法》出台后向社会公布。10月14日,记者从东莞市住建局获悉,经适房入住以及管理办法出台仍无具体时间表。

除了几家桶装水、药店、便利店外,整个小区几乎看不到开张的铺子,一家桶装水店的老板娘李丽(化名)告诉羊城晚报记者,虽然铺租有点优惠,但若是小区仍照这样空置下去,生意难以为继。据其介绍,目前屈指可数的4家商铺无不亏损,期盼入住率提高。

羊城晚报记者日前到东莞雅园新村的东莞市属廉租房小区探访,当时天色将黑,记者仍远远就看到楼群耸立、蔚为壮观。据悉,雅园新村建设分廉租房、经济适用房、小学幼儿园三部分,占地约14万平方米,总户数4852户,其中廉租房1564户,经济适用房3288户,2007年10月开工,原计划2008年11月30日竣工,但直至今年8月才完工,整整历时6年。廉租房有部分已经有人入住,经适房却久拖未入住。

从2012年11月21日起,东莞经适房只租不售。据东莞市住建局4月统计,停售前,申请雅园新村经适房并通过审批的家庭共388户,但遗憾的是,很多人至今仍没能住进经适房。

今年8月,该工程建设单位东莞市城建工程管理局回应媒体称,迟迟未交楼有规划许可证、房产证办理等方面的原因。

雅园新村一期只能零星地看到几户灯光 羊城晚报记者 王俊伟 摄

虽统一为公租房 管理办法却难产

迟到的经适房

东莞市住建局统计数据显示,目前廉租住房通过审批的家庭共227户,自去年11月21日经适房停售后,通过审批的家庭共388户。2012年年底起,廉租房、经适房统一纳入公租房管理。但不知何故,经适房交楼一推再推,申购者迟迟不能入住。2011年12月就对外征求意见的公租房管理文件,则直到现在也仍未出台。记者14日从东莞市住建局了解到,经适房入住以及相关管理文件的出台,目前仍无具体时间表。

无奈的公租房

据了解,“1792户经济适用房”属于雅园新村一期工程,计划竣工时间是2008年11月30日。然而,当年由于项目管理不善,竣工日期拖到2009年6月,后来又因故再推到2010年底,难遂人愿的是,由于加装灶台(加装工程先后3次流标,最终由政府指定一家公司施工)和卫生间二次防水的原因,工程直至今年8月才完工,整整历时6年。

入住率仅仅2.7% 买菜要走半个钟

不过,李丽的心愿注定无法短期内实现。日前,对于记者“已经拖了6年”的兴叹,东莞市住建局住房保障科工作人员惊讶地在电话里说:“拖了这么久吗?”随后无奈地表示:“没收到通知,无法给出具体的交楼时间表。”

记者从保安室朝小区里面望去,除了后排楼房有灯光闪烁外,大多数楼房完全被黑暗笼罩。从外边步行回来的业主王女士对记者说,住在这里两年了,小区还是那样冷清,“不仅出行不便,而且买菜购物极不方便,常常要走半个小时到九头村综合市场去买。”

据雅园新村安民物业副总顾维民称,近期住建、城建部门负责人要求物业8月做好有人入住的准备,然而直到9月中旬,记者仍未见有人入住,对于具体入住时间,小区保安大摇其头称不知道。

即使如此,该项目至今仍未交楼,何时交楼仍是未知数。

“这里就100多户人,只有4家开张的商铺。”在东莞市雅园新村保障房小区,晚上面对着漆黑的大楼,做送水生意的李丽(化名)有苦难言。一年前,商铺管理方给她适当的铺租优惠并告诉她,很快这里就会住满人,可如今,根据公开的数据,这个开建较早且最大的东莞市属保障房小区,已建设完工的4852户保障房只有135户入住,入住率仅2.7%。

工期拖延至6年 至今交楼仍无期

记者了解到,从2011年起,东莞一改集中呆板的保障房兴建模式,由多方出资建公租房。数据显示,至今近七成公租房是由园区、开发区和工厂企业投资建设的,剩下三四成(超过1万套)由政府投资兴建,选点在需求旺盛的高科技人才集中的松山湖。

今年9月以来,竣工但未交楼的雅园新村经适房小区已经开门迎客。李丽说,这段时间总有三三两两的看房业主进出,他们中有人说已经等了5年了,很高兴看到新房建好了。这样的喜悦也感染了李丽,她希望今年经适房小区就能住满,生意从此好转。

很多家庭对经适房已经有点心灰意冷。网友“卢先生0769”是经适房“催房专业户”——“东莞市雅园新村第三期选房活动何时举行?”“东莞市经适房何时入住?急急急。”……羊城晚报记者查询发现,从2012年10月至2013年8月,在他发布的18篇帖子里,有15篇涉及雅园新村的经适房。在年复一年的期待与失望中,“卢先生0769”经常用“看来我们又受骗了”表达自己的不满。

公开数据显示,该廉租房小区目前符合条件并入住的共135户,仅占保障房总户数的2.7%。小区物业部负责人称,入住的住户,大多是小区周边的本地居民,以老年人居多,许多有意入住的年轻人,由于收入等原因难以符合廉租房的申请标准。也有些本地人出于面子和安土重迁观念,不愿从老村里搬出来。

即便已经选房的廉租房、经适房“两房”业主全都入住,东莞建设的4852套保障房仍然有大量剩余。2012年年底,东莞市住建局对外宣称雅园新村廉租房、经济适用房、公租房统一纳入公租房管理,如何实现公租房预期目标——不空置、好管理,将是东莞住建部门亟须解决的问题。

尴尬的廉租房